Extension : quand faut-il vraiment une autorisation d'urbanisme ?
Le type d'autorisation nécessaire pour une extension dépend presque entièrement de la surface créée, un critère simple à vérifier avant tout chiffrage.
Moins de 5 m²
Aucune formalité nécessaire dans la grande majorité des cas, sauf zone protégée ou secteur classé.
Entre 5 et 20 m² (ou 40 m² en zone couverte par un PLU)
Une déclaration préalable de travaux suffit, à déposer en mairie avant le début du chantier.
Au-delà de ces seuils
Un permis de construire devient obligatoire, avec un dossier plus complet à constituer.
Surface totale supérieure à 150 m² après travaux
Le recours à un architecte devient obligatoire, en plus du permis de construire.
Consulter le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de sa commune avant de chiffrer un projet d'extension évite une mauvaise surprise administrative en cours de chantier — certaines communes imposent des règles plus strictes que le seuil national.
Pour une idée de budget une fois l'autorisation obtenue, consultez notre page prix d'une extension à petit budget.
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